Đông Tăng Long là khu đô thị lớn có quy mô 159,36 Ha ở phường Trường Thạnh Quận 9.
Khu vực được xây dựng và phát triển bởi nhiều chủ đầu tư.
Các đơn vị thứ cấp không có mối quan hệ ràng buộc lợi ích với nhau.
Sức phát triển và đồng nhất tại dự án sẽ thiếu sự ổn định và cần các yếu tố về thời gian và tài chính dòng tiền.
Đông Tăng Long sẽ còn chờ thêm thời gian để phát triển quỹ đất cao tầng, chung cư và tiện ích.
Khu vực có vị trí đẹp nhưng đang thiếu những hạng mục cần thiết để nâng cấp dự án lên đẳng cấp mới.

Phát triển của dự án khu đô thị Đông Tăng Long qua nhiều chủ đầu tư thứ cấp

• Quy mô 159,36 Ha
• Chủ đầu tư cấp 1 : HUD
• Chủ đầu tư cấp 2 : Ba Son, Thủ Thiêm, Thăng Long Real, Vinacapital Phước Điền, Hưng Thịnh…
• Quỹ đất : Cao tầng chung cư, nhà  ở thấp tầng và tiện ích trường học, bệnh viện
• Dân số : 25.000 Người

Đông Tăng Long triển khai ở nhiều khu vực và chưa có tiến độ thời gian cụ thể 

• Khu dự án được bàn giao đất năm 2004, bắt đầu triển khai năm 2007.
• Các phân khu nhà biệt thự cổ Villa Garden được xây dựng 2007
• Các khu vực nhà ở thấp tầng Thủ Thiêm, Ba Son và khu nhà số 4 được bàn giao năm 2021
• Khu vực nhà vườn liên kế Ba Son và khu nhà ở thấp tầng số 5 được bàn giao năm 2022 và 2024.

Quỹ đất nhà ở thấp tầng tại khu đô thị Đông Tăng Long được chia cho nhiều mục đích khác nhau :

• Đất nền để phát triển dự án nhà ở thấp tầng
• Đất nền dành cho khu vực hoán đổi Đông Tăng Long
• Đất nền dành cho khu vực Tái Định Cư Đông Tăng Long

Các phân khu Hoán Đổi và Tái Định Cư đang cho dân tự xây theo mẫu trong giai đoạn đầu.
Chưa thể ràng buộc được các yếu tố về đồng nhất mẫu nhà thiết kế.
Một số vị trí còn chưa có thời gian xây dựng và triển khai cụ thể, yếu tố sẽ tạo nên tính đồng nhất cho khu dự án Quận 9.
Thu hút cư dân về đây sinh sống, tạo ra môi trường an ninh và đầy đủ tiện ích sử dụng đang còn thiếu.

Đông Tăng Long thừa hưởng các yếu tố có sẵn về hạ tầng

• Dự án được triển khai theo các năm khi chủ đầu tư thứ cấp mua chuyển nhượng lại được quỹ đất của HUD.
  Các khu vực đã bắt đầu triển khai xây dựng và bán hàng khi bắt đầu có lợi nhuận.
• Phát triển các công trình dự án nhà ở thấp tầng tại khu đô thị Đông Tăng Long thừa hưởng yếu tố có sẵn.
  • Đường xá thông thoáng được lát nhựa, có đầy đủ điện, nước, chiếu sáng và hệ thống cáp internet
  • Khu đô thị chuẩn quy hoạch 1/500 với đầy đủ hệ thống ống xả thải, nước mưa và hồ điều tiết
  • Các cung đường chính của dự án đã đấu nối vào giao thông Quận 9.
    Việc di chuyển đi lại cơ bản đã được xử lý trong thời gian vừa qua
• Khu vực dễ dàng thu hút cư dân về đây sinh sống và làm việc.
  Thừa hưởng các yếu tố hiện hữu về cư dân xung quanh.
  Dự án triển khai song song với quá trình ký Hợp đồng mua nhà với khách hàng.
  Sổ hồng khu đất và giấy phép xây dựng cũng thuận tiện hơn những khu vực dân cư khác.

Đông Tăng Long cần có các yếu tố về tiện ích nội hạt

So với tiến độ gần 20 năm phát triển dự án khu đô thị Đông Tăng Long 2004 – 2024 thì việc phát triển dự án còn nhiều yếu tố kỳ vọng.

• Khu tiện ích bờ hồ Hạc Cầm với quần thể khu vui chơi chưa đưa vào khai thác.
  Thu hút một lượng dân cư lớn xung quanh đi vào sử dụng tiện ích.
• Hệ thống trường học mầm non, trường cấp 1,2,3 ở khu vực đang cần yếu tố đầu tư.
  Thu hút lượng cư dân trẻ về đây an cư và ổn định cuộc sống làm việc.
• Quỹ đất chung cư cao tầng thương mại, trung tâm siêu thị mua sắm lớn trong dự án.
  Khu vực hứa hẹn sẽ đưa một lượng lớn người dân về để phát triển dịch vụ đồng loạt.
  Việc tái điều chỉnh cấp phép chiều cao tầng ở một số Block chung cư
  Các quỹ đất cao tầng chưa triển khai trong thời gian dài đã kéo theo dự án vắng người.
• Tiềm năng nội hạt chưa khai thác hết, còn nhiều kỳ vọng và công việc để phát triển dự án trong thời gian tới.

Đông Tăng Long sở hữu vị trí có khả năng tăng trưởng bất động sản mạnh 

Phát triển định hướng khu Đông trong thời gian những năm vừa qua.
Đúng chủ trương của chính phủ và định hướng kinh tế liên kết vùng miền.

• Hệ thống metro, tàu điện đang được trang bị mạnh từ khu vực Bến Thành (Quận 1) đi Suối Tiên (Quận 9).
• Các Ga sân bay quốc tế mới Long Thành đang được triển khai mạnh mẽ.
  Dự kiến 2026 sẽ đón chuyến bay đầu tiên
• Khu vực còn có các tuyến cao tốc Liên Vùng
  • Tp Hồ Chí Minh – Long Thành Dầu Dây
  • Biên Hòa  – Vũng Tàu
• Hệ thống cảng biển nước sâu và kho bãi tập trung ở Biên Hòa, Đồng Nai, Tp Hồ Chí Minh

Phục vụ cho sức phát triển của cụm khu công nghiệp lớn ở phía Đông.
Tạo đà phát triển cho cụm kinh tế thương mại, dịch vụ đồng nhất .
Đông Tăng Long sở hữu thế mạnh khi có quỹ đất lớn và được quy hoạch cao tầng thương mại trong dự án.
Cụm chung cư thương mại trên tuyến đường Liên Phường ( lộ giới 60m) rất quan trọng.
Khu vực sẽ thay đổi diện mạo mới cho khu đô thị và đang cần các yếu tố về thời gian và sức phát triển của chủ đầu tư.

Khu dự án tạo ra môi trường an sinh hoàn hảo

• Vị trí thuận lợi với nhiều cây xanh, công viên
  Không bị ảnh hưởng bụi khói công nghiệp nặng
• Quy hoạch bài bản có hệ sinh thái bờ hồ Hạc Cầm quy mô 19 Ha.
  Chất lượng không khí ẩm mát, trong lành.
• Mật độ xây dựng đạt 43%, khu vực tập trung nhiều biệt thự, shophouse.
  Địa chỉ lý tưởng để đặt văn phòng trụ sở công ty trong tương lai.
  Đón đầu xu hướng phát triển mạnh về khu Đông Tp Hồ Chí Minh trong những năm tới.

Để được tư vấn liên hệ :

• Nhà Đất Đông Tăng Long Quận 9
• Đồng truyền thông góc nhìn mới của Bác Sĩ Nhà Đất Quận 9
• Hotline liên hệ : 0932 899 823