Bán nhà phố kinh doanh Shophouse Đông Tăng Long hoàn thiện giá 10,5 Tỷ

Shophouse dự án khu đô thị Đông Tăng Long sở hữu vị trí đẹp.
Khu vực sầm uất với nhiều hàng quán ăn và văn phòng công ty hiện hữu.
Đây là sản phẩm có hạn trên thị trường Nhà Đất Đông Tăng Long Quận 9.
Shophouse hoàn thiện với không gian đẳng cấp bố trí được 4 phòng ngủ.
Sảnh kinh doanh thông thoáng,  đặc biệt khu vực này có mặt bằng bảng hiệu đồng bộ.
Đáp ứng nhu cầu cho thuê và sở hữu shophouse lâu dài.

Tìm hiểu giá trị bất động sản shophouse Đông Tăng Long Quận 9 

• Vị trí nằm ngay cổng dự án khu đô thị Đông Tăng Long
  Đường kết nối từ Lã Xuân Oai vào khu bờ hồ.
• Khu vực có nhiều tuyến đường giao thông lớn của Thành phố Thủ Đức.
  Các phương tiện giao thông công cộng hiện hữu.
  Thuận lợi cho vấn đề đi lại vào trung tâm thành phố Hồ Chí Minh.
• Shophouse quy hoạch xây dựng đồng bộ,  được quản lý bởi chủ đầu tư HUD.
  Đây là phân khu sẽ đóng phí quản lý hàng tháng 4.000 VNĐ/ m² đất.

Giá bán và cho thuê shophouse Đông Tăng Long 2025

Đối với giá trị chuyển nhượng trên thị trường:
Sẽ có 2 loại kích cỡ diện tích 100m² và 125m².

• Đối với diện tích 100m² giá nhà thô đang đạt ngưỡng 9,5 Tỷ/ căn
  Đối với nhà hoàn thiện 100m² đang đạt ngưỡng 10 – 10,7 Tỷ/ căn tùy vị trí và chất lượng công trình
• Đối với diện tích 125m² giá nhà thô đang đạt ngưỡng 10,8 Tỷ/ căn/ 125m².
  Các căn nhà Shophouse Đông Tăng Long hoàn thiện đang ở mức 11,5 Tỷ/ căn 125m²

Pháp lý sổ hồng riêng từng căn. Công chứng chuyển nhượng được ngay.

Giá thuê nhà phố kinh doanh ( Shophouse) tại Quận 9

• Đối với các căn nhà thô đang ở mức 5 triệu/ tháng 
• Đối với các căn hoàn thiện đang ở mức 13-15 triệu/ tháng
  Giá nhà thuê ở các diện tích 100 m² và 125m² không chênh lệch nhau nhiều do thiết kết giống nhau.
  Các căn nhà xây dựng 1 trệt 2 lầu với diện tích xây dựng 75m² và diện tích sàn đạt 223m².
• Nhà phố ở đây được trang bị cửa cuốn chống trộm trước nhà.
  Môi trường sống nhiều cây xanh và công viên nhỏ.
  Đóng phí quản lý nên vấn đề an ninh và vệ sinh cũng được đảm bảo.

Khu vực có sự đan xen của các hộ kinh doanh và nhà dân.
Kết hợp đáp ứng nhu cầu an cư của Cư Dân Đông Tăng Long Quận 9.

Hình ảnh bên trong căn nhà phố shophouse Đông Tăng Long Quận 9

• Nhà phố hoàn thiện 1 trệt 3 lầu với chất lượng công trình cao.
  Các căn nhà thiết kế đẹp mắt, bố trí nhiều cải tiến công trình.
  Không gian sân vườn thông thoáng
• Nhà phố hướng Bắc nên cũng mát mẻ cả ngày.
  View thoáng, có sân trước ( Sảnh kinh doanh ) 3m và vườn sau 2m.

Những nét đặc biệt trong căn nhà shophouse bán trên thị trường

Cải tiến cửa vào ra căn nhà

• Thay thế 2 tấm bằng cửa 4 cánh.
  Sẽ tạo ra cảm giác rộng rãi cho căn nhà, dễ dàng đưa xe máy vào bên trong.
• Ngoài ra, cửa chính lớn còn thuận tiện cho việc di chuyển đồ đạc, hàng hóa.
  Không khí đối lưu trong căn nhà cũng dễ chịu hơn.
  Hạn chế của các căn nhà phố tầng 1 là ánh sáng tự nhiên.
  Các căn nhà phố thường phải bố trí cửa lấy sáng và giếng trời tự nhiên.
  Một số chủ nhà cải tiến nên lượng ánh sáng tự nhiên trong nhà sẽ yếu đi.
• Không gian giếng trời với thiết kế tự nhiên lấy sáng và góc thẩm mỹ của căn nhà.
  Đây cũng là điểm nhấn của căn shophouse Đông Tăng Long.

Giao thông di chuyển trong tương lai khu vực shophouse sẽ được cải thiện

Hệ thống đường kết nối tại Tp Thủ Đức đang được đầu tư trong năm 2025.
Những dự án trọng điểm đang triển khai trong 06/2025

• Dự án mở rộng đường Lã Xuân Oai và xây dựng cầu Tăng Long Quận 9
• Dự án mở rộng và nâng cấp đường Lò Lu
• Dự án đường Vành Đai 3 Tp Hồ Chí Minh, xây dựng cầu Nhơn Trạch Quận 9
• Dự án giải phóng đền bù đường Vành Đai 2 Tp Hồ Chí Minh

Sắp tới đây, hệ thống giao thông của khu Đông sẽ kết nối thuận tiện vào trung tâm Tp Hồ Chí Minh.
Giao thông đi lại thông suốt, dễ dàng sẽ kéo theo người lao động về đây mua nhà.
Hình thành thêm các hệ thống Block chung cư và phát triển tiện ích dịch vụ chung.

Kỳ vọng về khu thương mại tập trung ở phường Trường Thạnh

Đánh giá về quỹ đất xây dựng trung tâm thương mại mua sắm lớn ở phường Trường Thạnh.
Đông Tăng Long Mall là khu vực lý tưởng và có quy hoạch 1/500.
Quỹ đất đẹp nằm ngay gần đường Nguyễn Duy Trinh sẽ là một kích thích lớn về phát triển dịch vụ tập trung.
Đáp ứng các nhu cầu về mua sắm, shopping thời trang và mặt bằng của cư dân khu đô thị.

Để tìm hiểu thông tin dự án khu đô thị Đông Tăng Long

Liên hệ phòng kinh doanh Nhà Đất Đông Tăng Long Quận 9

• Địa chỉ : 41 Đường A5 Khu Shophouse Đông Tăng Long Quận 9
• Số điện thoại : 0932 899 823
• Website : Dongtanglong.com.vn

Các dự án lớn quan tâm của Bác Sĩ Nhà Đất

• Dự án Vinhome Tây Tăng Long Quận 9 
• Dự án khu đô thị Phước An Sunflowercity Nhơn Trạch Đồng Nai