Khai thác cho thuê mặt bằng trục chính kinh doanh dự án Đông Tăng Long 2026

• Tiềm năng khai thác mặt bằng kinh doanh trục chính (Trường Lưu) dự án Đông Tăng Long 2026.
  Khu vực lợi thế về hạ tầng đường 30m và gần dân sinh tái định cư Nguyễn Duy Trinh.
  Thiết kế các căn nhà vườn 8×19,5m đường trục chính 1 trệt 2 lầu.
  Không gian thoáng kết hợp với môi trường ở và sinh hoạt gia đình, phù hợp cho đối tác thuê dài hạn tại Đông Tăng Long.
• Thời điểm năm 2026 là thời điểm khu đô thị Đông Tăng Long bắt đầu đông dân.
  Khu vực có sự hình thành nhiều công trình nhà ở thấp tầng.
  Mức độ thu hút người dân lao động về đây càng ngày càng đông đúc.
  Các căn nhà có tính chất kinh doanh, vị trí dễ dàng giới thiệu sản phẩm và đậu đỗ xe ô tô.
  Thuận lợi của nhà vườn Đông Tăng Long chính là lượng sân vườn lớn trước và sau nhà.
  Khôn gian bố trí sự riêng tư khi có lượng sân vườn bên hông 1,5m.
• Hiện tại giá mặt bằng ngang 8m đường trục chính B1 Đông Tăng Long giá 20 triệu/ tháng.
  Khu vực có pháp lý sổ hồng riêng từng căn, thời gian thuê ổn định và tiện ích liền kề.
  Khu vực thuận tiện khi có hệ thống cây xanh, đèn đường chiếu sáng, hệ thống cáp, internet hiện hữu.

• Hệ số nhà vườn 8×20 của Đông Tăng Long phù hợp với không gian văn phòng công ty kết hợp ở.
  Bố trí đồng bộ thiết kế không gian ngoài với chiều cao tầng 1 trệt 2 lầu.
  Khu vực có ngăn 4 phòng ngủ và không gian làm việc ở tầng 1.
  Nhà vườn đường trục chính có lợi thế lớn khi đường trước nhà vỉa hè 7,5m.
  Khuôn viên đầy đủ cây xanh và nhiều tiện ích, hàng quán xung quanh liền kề.
  Thuận tiện cho công việc, gặp gỡ đối tác và xây dựng quảng bá thương hiệu.
• Đông Tăng Long là khu đô thị lớn ở phía Đông Tp Hồ Chí Minh.
  Khu vực có quy mô dân số lớn với 25.000 dân bố trí nhiều cụm cao tầng chung cư thương mại và nhà ở.
  Đối với kết nối đường Nguyễn Duy Trinh cổng B1 là đường huyết mạch trọng yếu.
  Khu vực di chuyển nhanh chóng giữa các cụm cư dân nhỏ khu dân cư đường 8 – Lò Lu và chợ Long Trường.
  Môi trường sống ở đây có nhiều văn phòng công ty, hàng quán, caffe và hàng ăn.
  Khu vực phát triển nhiều món ẩm thực nổi tiếng, đa dạng do sở hữu khí hậu mát lành.
  Phát triển kinh doanh đường trục chính Đông Tăng Long sẽ thuận lợi hơn khi khu vực đông dân và hạn chế được xe tải.

Thiết kế nhà vườn đường trục chính Đông Tăng Long

• Căn nhà vườn 156m² với chiều ngang 8m, diện tích xây dựng là 72m² và tổng sàn sử dụng đạt 210m².
  Ngôi nhà được triển khai bởi Công ty cổ phần xây dựng Nhà Thủ Thiêm 2019.
  Khu vực được bàn giao và cấp sổ hồng năm 2022.
  Phát triển ổn định và thu hút một lượng dân cư lớn về đây sinh sống và làm việc.

Hiện tại đến năm 2026, khu vực nhà ở thấp tầng Thủ Thiêm đã được bàn giao cho HUD quản lý và đóng phí quét dọn vệ sinh định kỳ.

Nhà vườn Đông Tăng Long là những tài sản có giá trị lớn trên thị trường chuyển nhượng.
Khu vực đang có mức giá 140 triệu/m² đất tương ứng gần 25 Tỷ / căn nhà hoàn thiện nội thất.

• Giới hạn thiết kế sân vườn và khoảng bờ rào bao quanh làm hạn chế tầm nhìn và khả năng kinh doanh của các căn nhà vườn trục chính ở đây.
  Thiết kế khu vực dành cho ở và nghỉ dưỡng nên đã có nhiều hộ cư dân cải tạo không gian trước nhà.
  Kinh doanh đòi hỏi nhiều về nhận diện thương hiệu, không gian riêng đậu đỗ xe và showroom giới thiệu sản phẩm.

Hình thức thuê nhà vườn hoàn thiện tại Đông Tăng Long

• Khu vực áp dụng thời gian thuê từ 2-3 năm với mức tăng trưởng 5% mỗi năm.
  Đây là vị trí sẽ thay đổi lớn do nhiều yếu tố hạ tầng và dân cư xung quanh.
  Phát triển đô thị hóa của Đông Tăng Long càng ngày càng cao, khu dân cư đông với đa dạng dịch vụ.
  Đông Tăng Long đang có cơ hội gia tăng tốc độ phát triển và thu hút cư dân trong những năm sắp tới.
• Các khu vực triển khai mới nội khu dự án đề có vị trí bên trong.
  Xét về lợi thế cạnh tranh kinh doanh và thuận tiện trong công việc.
  Khu vực cổng dự án B1 luôn là lựa chọn tối ưu cho việc thuê nhà/ mặt bằng tại dự án.

Khu vực hưởng lợi từ hạ tầng quy hoạch và kết nối giao thông liền kề.

• Quỹ đất chung cư cao tầng sẽ được triển khai trong thời gian tới.
  Khi kết nối Đường Vành Đai 3 – Liên Phường – Vành Đai 2 hoàn thiện.
  Các kết nối giao thông quan trọng thu hút người dân lao động, chuyên gia khu công nghiệp về đây sinh sống và làm việc.
• Khu vực giao thông trực tiếp với Lã Xuân Oai và Nguyễn Duy Trinh.
  Những cung đường huyết mạch phía Đông Tp Hồ Chí Minh đang được nâng cấp mở rộng.
  Hạ tầng có sẵn với quy hoạch phê duyệt 1/500, Đông Tăng Long tạo nên sinh thái hạ tầng không bị ngập úng hay triều cường, ô nhiễm môi trường.
• Các công trình lớn như Cầu Quận 9, Cầu Tăng Long đang trong quá trình hoàn thiện.
  Khu vực là kết nối quan trọng cho khu công nghiệp về Đông Tăng Long.
  Môi trường sống lý tưởng của người dân lao động tại Quận 9 Tp Hồ Chí Minh.